上周有个朋友火急火燎地找我，说签了份装修合同，结果施工队中途加价，材料还以次充好，想退钱对方却拿合同条款堵他嘴。我问他签之前仔细看合同没？他愣了。这种事真不少见，签合同前不看这几个点，迟早吃大亏。
第一，交易主体要查清楚。千万别只看对方名片或口头承诺，去国家企业信用信息公示系统核一下公司全称、法定代表人、是否经营异常。如果跟个人签，身份证号、住址必须写全，不然后面想告都不知道告谁。
第二，关键条款要抠字眼。比如付款方式，是完工后验收合格再付尾款，还是先付全款？违约金怎么算，是按日万分之五还是固定金额上万？还有责任划分，如果因为对方原因延误工期，赔不赔你房租损失？这些不写清楚，对方拖你一年你都没辙。
第三，空白处和附件不能忽视。合同里留空的地方，要么填上具体日期、金额，要么划掉，否则对方事后能往里面加字。附件一般包含技术标准、服务范围，尤其要看清楚“工作范围”有没有漏项，比如装修合同里地板型号、墙面工艺，写的模糊后期就是扯皮源头。
最后提醒一句，口头承诺都是空气。所有协商内容，包括赠品、折扣，必须白纸黑字写进合同或者补充协议。签字前停十秒，多问自己一句：这条款万一出事了，能保护我吗？别等吃了亏才想起看合同，那是真来不及。
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太真实了，尤其是“口头承诺都是空气”这点，多少人栽在这上面。建议再补充一条：合同里如果有“最终解释权归商家所有”这类条款，一定要求删除或修改，不然出事就是对方说了算。还有，签之前最好找个懂行的朋友帮忙扫一眼，往往能发现你自己注意不到的坑。
太真实了，尤其是“口头承诺都是空气”这句，多少人栽在这上面。我补充一点：合同里的送达地址和争议解决方式也很关键，写清楚仲裁还是法院管辖，能省不少维权成本。另外建议签前录个音，把双方确认的关键条款口头复述一遍，万一对方事后不认账还能当证据。
太真实了，尤其是“口头承诺都是空气”这句，多少人栽在这上面。我补充一点：合同里如果有“最终解释权归甲方/乙方所有”这种条款，一定要警惕，尽量协商删除或修改，不然真扯皮时你连争的余地都没有。另外建议签之前找懂行的朋友帮忙过一眼，花点时间总比事后维权轻松百倍。